DESCRIZIONE ASSET ACQUISITO

Il palazzo, edificato nel 1905, è collocato nel quartiere “ Eutritzsch” di Lipsia. Il palazzo d’epoca, presenta una gradevole facciata, con strucchi, lineare ed in ottimo stato conservativo. Il palazzo è composto da 5 piani. Le unità totali sono 9, anche il sottotetto è stato sviluppato ricavando cosi delle mansarde. Nel 1995 il palazzo è stato completamente ristrutturato, sia esternamente sia internamente, negli anni successivi è stato sostituito anche il riscaldamento, centralizzato a gas con caldaia, e gli impianti elettrici. Sul retro c’è un cortile di proprietà con 9 posti auto.
Il palazzo è già frazionato, quindi suddiviso in singole unità, già indicate e distinte nel libro fondiario, in questo modo si potrà procedere alla rivendita in qualsiasi momento delle singole unità, senza dover fare nessuna richiesta, piano o spesa accessoria.

Palazzo residenziale di piena proprietà, a Lipsia (Germania)
Valore acquisizione € 500.000  – Mq. totale unità immobiliari: 649,00
Valore di acquisizione al mq: € 755,00 – Composizione: 9 unità residenziali + 9 posti auto
Mq. locati a Maggio 2015 : 414,00 

Rendimento attuale da locazione (85% occupancy)           € 21.000 annuali
Rendimento potenziale da locazione (100% occupancy)   € 36.000 annuali
Cash Flow dopo 18 mesi atteso al 10%

Quote societarie a partire da € 30.000 fino al max di € 499.000

 

Per maggiori info scrivere a info@groupkensington.com o contattare +39 02 21 117 186

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